«Мне опять отказали в ипотеке! Не видать мне своей квартиры…».😨😢
Не отчаивайтесь раньше времени — сперва посмотрите этот чек-лист: здесь основные причины, из-за которых банки отказывают в кредите 👇
1️⃣Непродуманная анкета
Пример из практики: клиент пожаловался агенту CENTURY 21, что уже пытался получить ипотеку, но банк ему отказал.
🤔 Агент изучил анкету и вот что выяснил: клиент указал контакт сестры в качестве второго номера для связи. На деле получилось так — специалист банка позвонил, чтобы убедиться в действительности номера, а сестра по старой обиде назвала брата неблагонадежным и попросила не давать ему ипотеку.
👉 Вывод: заполняйте анкету с умом — проблемы бывают там, где их совсем не ждешь.
2️⃣«Плохая» кредитная история
Банки изучают кредитную историю за последние 3-5 лет — и вот как оценивают потенциального ипотечника, если были просрочки по платежам:
✅ разовые просрочки до 30 дней — все хорошо;
❌ систематические просрочки и от 30 дней — помечают как неблагонадежного.
Важно: срыв сроков по платежам в прошлом — еще не «крест» на ипотеке, банки принимают решение по совокупности факторов.
Однако каждый отказ = понижение кредитного рейтинга.
👉 Вывод: закройте все просрочки, прежде чем обращаться за ипотекой.
3️⃣Трудоустройство и доходы
Тут все просто: если работаете в крупной организации с высоким доходом, который подтверждается справкой из Пенсионного фонда — ипотека ваша.
В других случаях банки внимательно оценивают работодателя: например, проверяют на дела о банкротстве, сокращения в штате и т.д.
👉 Важно: совокупный доход потенциального ипотечника после вычета налогов должен быть на 40 % больше, чем все расходы.
А чтобы максимально увеличить шансы на положительное решение от банка — обращайтесь к агенту CENTURY 21: поможем с оформлением документов и предложим выгодные ипотечные программы от банков-партнеров.
☎️8922 354 13 53
☎️8902 63 07 339
